Partout dans le monde surgissent des projets urbains qui réfèrent aux « territoires intelligents » : simple effet de mode ou signe d'une mutation profonde dans la manière d'articuler sobriété énergétique, mobilités innovantes, pratiques participatives ? En croisant les approches de spécialistes venus des horizons les plus variés (sciences et techniques, sciences humaines et sociales, communication, responsables territoriaux), cet ouvrage vise à interroger le sens de ces transformations émergentes. Comment passe-t-on du démonstrateur à la transformation des écosystèmes territoriaux ? Comment intègre-t-on les intérêts spécifiques et souvent divergents des entreprises, des acteurs politiques et des habitants ? Comment dépasse-t-on les modèles « clés en main » pour prendre en compte les besoins des populations ? A quelles conditions les nouveaux projets peuvent-ils être acceptés versus rejetés par ceux auxquels ils sont censés être destinés ? Voici quelques-unes des questions que cet ouvrage se propose d'aborder, en décryptant les enjeux soulevés par cette nouvelle utopie.

Territoires intelligents : un modèle si smart ?

"Si le poète Emile Verhaeren a pu décrire les cités de la fin du XIXe siècle comme des Villes tentaculaires, aujourd'hui c'est le concept-même de smart city qui essaime à travers le monde et se déploie sous des formes si variées qu'il semble échapper à toute tentative de définition. Des bâtiments aux réseaux, le smart appose peu à peu son empreinte sur nos villes, érigeant le numérique en grand urbaniste du XXIe siècle. Mais quelle est donc cette intelligence qui se diffuse ainsi au sein des territoires ? " Pour répondre à cette interrogation, cet ouvrage croise les approches de spécialistes les plus divers. Et se demande comment on intègre à cette nouvelle pensée de la ville les intérêts spécifiques, et souvent divergents, des entreprises, des acteurs politiques et des habitants. Comment dépasse-t-on les modèles "clés en main" pour prendre en compte les besoins des populations ? Un livre savant, bien utile à qui veut penser la ville.

Au moment où les marchés immobiliers se retournent, où nous vivons une crise financière mondiale sans précédent, ce livre fait le point sur les mutations profondes d'un secteur incontournable de notre société et de notre économie. Comment les différents acteurs immobiliers produisent-ils nos villes, nos quartiers et nos immeubles, nos logements, nos bureaux et nos commerces? Dans le contexte de financiarisation des marchés immobiliers, l'immeuble est désormais un actif financier semblable aux actions et obligations. De nouvelles institutions et de nouveaux métiers sont nés pour s'adapter à cette évolution du bien immobilier. Le bâtiment est par ailleurs un secteur clé dans le cadre des défis environnementaux. L'entrée en vigueur du protocole de Kyoto sur la réduction des émissions de gaz à effet de serre depuis 2005, puis la mise en place du Grenelle de l'environnement marquent le début d'une révolution verte à laquelle le secteur immobilier est stratégiquement associé. De la finance au développement durable, cet ouvrage aide à comprendre les nouveaux enjeux de l'immobilier.

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