Ce livre est né d'une interrogation : "?les villes nouvelles des années 1960-1970 sont-elles toujours un concept pertinent ? ?" Elles sont réputées "?nées dans les champs de betteraves?", alors qu'il n'y en a plus dans les métropoles ! L'actuelle urbanisation informe en modifie radicalement la donne.Le projet anglais de Milton Keynes, lancé en 1970 au nord de Londres, a été le prototype d'une nouvelle vision aux grandes ambitions. Et celle-ci est devenue par son succès "?la?" cinquan­tenaire exemplaire. Adossé à nombreux atouts – une volonté politique déterminée, une localisation pertinente et des acteurs prophétiques –, le résultat est une smart city avant l'heure. Et écologique de surcroît : 45?% de son périmètre est constitué de lacs et de bois. Son succès multiforme, démographique, économique et scientifique, en fait le barycentre de l'écosystème universitaire et économique constitué avec ses prestigieuses voisines d'"?Oxbridge?". Et il est la "?Silicon Valley anglaise en devenir?". Milton Keynes pourrait dessiner un rôle de prototype de "?nouvelles villes nouvelles?", répondant ainsi "?oui, mais?" à la question initiale, et donc pallier l'insuffisance des outils, méthodes, moyens institutionnels et professionnels, pour contribuer à une évolution vers des métapoles mieux structurées et polycentriques.L'espoir de cette nouvelle doxa : un enjeu majeur à satisfaire, au service d'urbains en quête d'urbanité !

La success-story de Milton Keynes

«(...) En architecture, il faut construire solide, utile et beau. Le fondement d'une réponse adaptée à ces exigences repose, le plus souvent, dans la qualité des rapports qui s'établissent entre le maître d'ouvrage et le maître d'oeuvre. (...) Je suis persuadé qu'il en va de même dans le domaine de l'aménagement urbain, mais dans un environnement autrement plus complexe puisqu'il s'agit de faire la ville. Les acteurs sont multiples, le temps prend une tout autre dimension, les enjeux sont d'une grande diversité : économiques, sociaux, culturels. Desseins de villes revient à juste titre sur le rôle et la place des différents acteurs depuis une quarantaine d'années et sur ce qu'il pourrait être dans l'avenir. » Jean-Pierre Duport

Desseins de villes ; un retour de l'état aménageur ?

Etonnant, innovant, perturbant, EuropaCity, le projet d'Auchan, fascine. Le groupe de la grande distribution porte le seul projet privé labellisé Grand Paris. Trois milliards d'euros d'investissements. Son constat ? Le commerce physique est en crise, totalement bousculé par le numérique. Il doit proposer une expérience nouvelle où culture, loisirs et lien social prennent le pas sur l'acte d'achat ; il doit se réenchanter, faire rêver. Ce que veut faire Auchan avec ce mégachantier de 80 hectares à Gonesse, à côté de Roissy, où, en 2024, 12000 employés accueilleront les 30 millions de visiteurs attendus. Un projet extrêmement déstabilisant car en perpétuel mouvement dans un monde où l'on aime les choses finies et bien cadrées. Il n'a pas été facile à faire accepter depuis 2007. Il suscitera encore beaucoup de controverses. Un journaliste, Jean-Pierre Gonguet, un professeur de l'ESSEC, Franck Vallérugo, et un urbaniste architecte, Jean-Michel Guénod, se sont plongés dans le dossier, ont rencontré toutes les parties prenantes et les meilleurs spécialistes pour comprendre ce qui se joue avec ce projet. Comment anticiper le commerce du futur ? Comment un lieu de culture, de loisirs et d'échanges peut-il devenir un élément structurant du Grand Paris ? Peut-il même «faire ville» ? Le privé peut-il, lui aussi, être un aménageur intelligent du territoire ? Quelle est la spécificité du Grand Paris dans l'affrontement des villes mondialisées ? Ce sont quelques-unes des questions essentielles posées par ce projet hors norme.

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