Quoi de plus simple, en apparence, que de vendre son appartement ou sa maison ? Pourtant, avant de se lancer dans un telle opération, le vendeur doit se poser un certain nombre de questions.
Lorsqu'il aura trouvé un acquéreur, quel contrat signer, promesse unilatérale de vente ou compromis ? Peut-on demander un chèque de 10 % à l'acquéreur, faut-il l'encaisser, est-on obligé de passer devant un notaire ? Et une fois la vente réalisée, quels seront les frais que le vendeur et l'acquéreur devront supporter, qu'en est-il de la fiscalité et des plus-values ? 
Rédigé par les juristes du journal De Particulier à Particulier, qui conseillent tous les jours des particuliers, ce guide apporte à ces questions des réponses claires, simples et pratiques, afin que vous puissiez vendre votre bien au mieux de vos intérêts.

Savoir Vendre. 2eme Edition

Les formes d'habitat étudiant sont nombreuses et variées : quel budget prévoir ? Quelles sont les conditions pour être éligible à certains logements étudiants ? Quelles sont les règles à respecter en cas de location à plusieurs ? Quelles aides peut-on obtenir pour le financement de son logement et de ses études ? Quels sont les droits et les obligations respectifs des bailleurs et locataires étudiants ? Comment être sûr d'être dans son bon droit en toutes situations ? Autant de questions qui appellent les réponses circonstanciées que vous trouverez dans ce guide. Conseils et points clés baliseront utilement votre parcours de propriétaire ou de locataire.

Etudiants, trouvez votre logement - Occasion

Un guide juridique complet, pratique, à jour des dernières lois.

.Des mises en situation réelles par les exemples chiffrés.
.Des rubriques "à savoir" et "conseil" pour éviter toutes les chausse-trapes.
.Un lexique juridique détaillé.
Bien connaître ses droits, en anticiper et en évaluer toutes les conséquences, avant de s'engager à vendre, telle est la promesse de ce guide. Tous les principes de la vente sont passés en revue : contenu du compromis de vente, signataires, droit de rétractation, servitudes d'urbanisme...

Tous les mécanismes de la vente spécifique du viager sont détaillés pour faire courir le moins de risques possible au candidat vendeur. Les règles des plus-values immobilières à payer et de la TVA immobilière sont décryptées et percées au jour des dernières règles fiscales en vigueur.

Vendre son bien immobilier ; à jour des dernières lois

Cet ouvrage dresse un panorama exhaustif de tous les droits et obligations des propriétaires ou locataires envers leurs voisins et l'administration : entre autres délimitation de propriété individuelle ou partagée, servitudes de droit privé ou administratives, respect des règles de construction, des distances de plantations.

L'inventaire des troubles de voisinage est assorti de solutions procédurales à mettre en oeuvre, selon la nature et l'importance des nuisances en cause, et de décisions qui font jurisprudence.

De Particulier à Particulier est le premier groupe de presse immobilier français. Il met à la disposition des particuliers un ensemble de publications et de services leur permettant de mener à bien toute transaction immobilière sans intermédiaire.

Gérer les relations de voisinage ; à jour des dernières lois

Comme plus d'un demi million de Français chaque année, vous allez mener à bien une opération immobilière. Pour 300 000 d'entre vous, ce sera la première fois. C'est un engagement fort, l'un des plus importants de votre vie, et affectif avant tout, car l'essentiel est que votre futur logement vous plaise, mais il faut raison garder.
Ce guide apporte des réponses simples, détaillées, à toutes les questions que vous vous poserez et propose des exemples concrets, des conseils, des mises en garde.
Son objectif est de vous aider à réaliser la meilleure affaire qui soit : la vôtre.

Guide Guerin De L'Immobilier

Acheter un logement est une décision qui ne se prend pas à la légère. Quel logement choisir, comment l'évaluer, quelles questions poser au vendeur, comment économiser la commission d'agence, comment signer une promesse de vente ?.... Autant de questions que se posent les candidats à l'accession. A ceux qui souhaitent faire construire ou acheter sur plan, d'autres questions se posent encore : quel terrain choisir ? Comment constituer un dossier de demande de permis de construire ?....

Savoir acheter

De quoi parle un contre-espion ? D'histoires d'espion... Michel Guérin nous propose ce Dictionnaire renseigné de l'espionnage qui explore, sous différentes rubriques, le monde du renseignement et plus précisément celui de l'espionnage, grâce à l'évocation d'affaires célèbres et historiques, ou d'autres, moins retentissantes mais qui n'en sont pas moins dignes d'intérêt. A travers une centaine d'entrées librement choisies par l'auteur, ce dictionnaire à nul autre pareil nous livre le renseignement nécessaire à la compréhension de cet univers mystérieux et confidentiel qu'est l'espionnage. De Sun Tzu à Anna Chapman en passant par... OSS 117 ou James Bond !

Dictionnaire renseigné de l'espionnage - De Sun Tzu à James Bond

Les chemins de Clara et Sebastian s'étaient déjà croisés lorsqu'ils étaient étudiants à l'école de journalisme de Buenos-Aires. Vingt ans après, ils n'imaginaient pas que leurs destins les feraient à nouveau se rencontrer et qu'ils seraient involontairement mêlés à une incroyable aventure. Pourquoi une simple plaque en or ferait trembler le Vatican et vaciller le pouvoir en place? Pouvaient-ils imaginer que le corps momifié d'Eva Perõn s'inviterait à nouveau dans l'actualité du pays, 70 ans après sa mort? Leur parcours inattendu allait amener les deux journalistes à découvrir le secret de cet étrange navire qui, un matin d'août 1945 vint s'amarrer au quai de Mar del Plata.

Ce roman est une fiction basée sur des faits réels.

L'or de la Ghriba

Louer un logement, que l'on soit propriétaire ou locataire, suscite toujours quelques inquiétudes comment vérifier le contrat, comment garantir son bien contre les dégradations, comment calculer les charges que l'on peut réclamer au locataire, quelles sont les réparations qui incombent au propriétaire, I	comment récupérer sa caution, comment fixer le loyer, et comment donner congé... ? Cet ouvrage répond à ces questions dans un langage simple et précis. Que vous soyez locataire ou propriétaire, il vous permettra de défendre vos intérêts en toute connaissance de cause. À chaque chapitre, des modèles de lettres comportant les références des lois vous aideront dans vos démarches et en cas de litige. Ce guide a été rédigé par les juristes du journal De particulier à particulier, qui répondent tous les jours à des questions précises émanant de particuliers et savent expliquer simplement les règles applicables en matière de location.

Savoir louer

Cet ouvrage passe en revue les différents types de location (meublée, vide, saisonnière) et expose clairement les conséquences financières et fiscales qui en découlent pour les propriétaires. Toutes les modalités pratiques de la location sont ainsi détaillées : rédaction d'un contrat de bail, fixation et révision du loyer, calcul des charges, clauses d'accord ou non des travaux et réparations, gestion des relations avec les locataires... Des exemples chiffrés concrétisent les mises en situation et des modèles types de lettres à envoyer aux bailleurs sont proposés.

De Particulier à Particulier est le premier groupe de presse immobilier français. Il met à la disposition des particuliers un ensemble de publications et de services leur permettant de mener à bien toute transaction immobilière sans intermédiaire.

Louer un bien immobilier

J'ai conçu ce guide afin qu'il réponde à toutes les questions auxquelles vous êtes confrontés lors d'une opération immobilière. Des réponses simples et détaillées, des exemples concrets, des conseils, des tuyaux et des mises en garde qui vous faciliteront la vie. Cet ouvrage sera votre compagnon de route sur les chemins sinueux du patrimoine immobilier.. " Jean-Michel Guérin

LE GUIDE GUERIN DE L'IMMOBILIER. - Edition 1999

"Un outil indispensable lorsque l'on souhaite investir dans l'immobilier" La Tribune de la Vente
"Un point positif à signaler : les conseils qu'il donne intègrent les données fiscales de la dernière loi de finance" Le Quotidien du Médecin
"De nombreux exemples et des conseils pratiques émaillent cet ouvrage, pour le plus grand bénéfice de son lecteur attentif" Investir
"Un des rares guides à aborder l'acquisition d'un appartement ou dune maison, plus sur le plan financier que juridique" Avantages
"A vous procurer et à lire avec attention avant de vous lancer dans la recherche de la maison ou de l'appartement de vos rêves" Défis
"Un vrai guide pédagogique, lisible et clair..." Le Progrès

Le guide Guérin de l'immobilier. - Edition 2000

Un évènement d'ampleur planétaire attendu sur une île caribéenne fut soudainement occulté par une tragédie qui fit vaciller les certitudes scientifiques, les convictions religieuses et toutes les conceptions métaphysiques liées à la vie et à la mort. Le grand mystère qui par la suite entoura ce drame mit en lumière d'extraordinaires théories soutenues par les partisans de la mécanique quantique.

 Un généticien, un légiste, un énigmatique personnage sont réunis pour essayer de comprendre et surtout expliquer l'étrange phénomène auquel ils sont confrontés. Le monde est-il prêt à entendre leurs conclusions ? 

 De la prison de Guantanamo à la rigueur climatique du Montana, Ron Winsley tentera de protéger les seuls témoins de l'existence de mondes parallèles. Mais il se heurtera à une puissance invisible, omniprésente et destructrice. Les exigences de la temporalité.

 Ce roman est une fiction.

La parenthèse du temps - La divine vibration

Quoi de plus simple, en apparence, que de vendre son appartement ou sa maison ? Pourtant, avant de se lancer dans une telle opération, le vendeur doit se poser un certain nombre de questions. Lorsqu'il aura trouvé un acquéreur, quel contrat signer, promesse unilatérale de vente ou compromis ? Peut-on demander un chèque de 10 % à l'acquéreur, faut-il l'encaisser, est-on obligé de passer devant un notaire ? Et une fois la vente réalisée, quels seront les frais que le vendeur et l'acquéreur devront supporter, qu'en est-il de la fiscalité et des plus-values. Cet ouvrage, rédigé par les juristes du journal De Particulier à Particulier, répond à ces questions dans un langage simple et précis. S'appuyant sur de nombreux exemples et informations juridiques utiles, il permet aux vendeurs, comme aux acquéreurs, de s'engager en toute connaissance de cause.

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