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Sur l'immobilier, tout le monde a son mot à dire ! Pourtant, la question est loin d'être simple : achat, construction, location, entretien, investissement, fiscalité... Ce livre apprend à franchir les obstacles qui jalonnent le parcours d'un acheteur, d'un vendeur, d'un bailleur ou d'un locataire. Augmentée de plusieurs chapitres, la cinquième édition de cet ouvrage est totalement à jour : impôt sur la fortune immobilière (IFI), loi logement de 2018 (loi ELAN), nouvelle législation entourant les locations touristiques (type Airbnb)... L'immobilier n'aura bientôt plus de secrets pour vous ! Découvrez comment : Se loger au meilleur prix ; Se repérer dans le labyrinthe des dispositifs fiscaux ; Etablir un contrat de location sans faille ; Faire construire dans les règles de l'art ; Renégocier un taux de crédit ; Faire des économies d'énergie.

L'immobilier pour les nuls

À l'entrée ouest de La Défense, dans les Hauts-de-Seine, se dresse depuis 2013 un nouveau temple de la finance. En 2006, la Société Générale décide de regrouper l'ensemble de ses opérateurs de marchés. C'est l'agence d'architectes Ateliers 2/3/4/ qui sera retenue pour ce projet, baptisé Basalte. Malgré sa discrétion, ce bâtiment de 43 000 mètres carrés défie la technique, car aucune assiette foncière ne correspond à son emplacement. L'idée a donc été de couvrir une route d'une dalle et d'y édifier le bâtiment. L'objectif d'Ateliers 2/3/4/ était également de répondre aux exigences des 3 500 usagers du lieu grâce à de vastes espaces et d'immenses baies laissant pénétrer la lumière extérieure. u Basalte peut se targuer d'être un bâtiment high-tech. Précurseur, la salle des marchés "Basalte" ouvre de nouvelles perspectives de développement en hauteur pour le quartier de La Défense et se révèle être une réalisation moderne et efficace.

Basalte : la salle des marchés de la Société Générale à La Défense - Ateliers 2/3/4/

Sans renier son passé, Evry, ex-ville nouvelle, doit se projeter vers l'avenir. Pensée, dès son origine, dans les moindres détails par des équipes de jeunes urbanistes développant des conceptions originales, voire révolutionnaires, cette création, au fil des années, a pris vie, puis mûri, pour enfin s'émanciper de la tutelle de l'Etat. Aujourd'hui maîtresse de son présent et de son avenir, elle est en mesure de faire un bilan de ses réussites et de ses échecs. Comme de nombreuses autres villes de banlieue, elle doit faire face à l'insécurité, la violence, la paupérisation d'une partie de la population, la crise du logement... Autant de maux, conséquences directes de plus de trente années de ségrégations territoriale, sociale et ethnique qui minent le pacte républicain. Evry recèle aussi des potentialités économiques et une richesse humaine extraordinaires. Ville préfecture, pôle de compétitivité reconnu en matière de biotechnologies, sa population, riche de sa diversité, est parmi les plus jeunes de France. Qu'on le veuille ou non, Evry est une ville symbole: icône de la France d'aujourd'hui et de demain, elle en concentre les inquiétudes, les questionnements, mais aussi les atouts et les élans. Assumant avec lucidité son statut, Evry entend développer un projet de ville mêlant à la fois les dimensions urbaine, humaine, économique, sociale, éducative et culturelle. Bref, un projet global porteur de sens. Sans oublier sa singularité, la ville affiche son ambition devenir une petite république des bonnes pratiques où chacun peut vivre ensemble, et ainsi donner à penser au reste de la société française.

Evry - Nouvelle ville nouvelle

Habiter demain

Qu'est ce qu'un hôtel aujourd'hui ? Une maison, un bureau, un refuge dans une ville étrangère, le lieu de tous les rêves...? Présence familière, l'hôtel cache néanmoins une mécanique complexe : industrie et habitat, commerce et équipement de proximité, l'hôtel est un véritable laboratoire social et un condensateur urbain. Lieu de services, il est également le programme des avant-gardes constructives et du progrès. L'histoire métropolitaine de cette architecture riche et surprenante, jalonnée des projets les plus emblématiques, demeure pourtant largement méconnue.

Hôtel Métropole - Depuis 1818

Construit en 1886, cet édifice remarquable par son enveloppe en pierre monumentale et sa structure métallique aux dimensions hors normes a déjà connu de multiples transformations pour s'adapter aux évolutions postales du XXe siècle. La rénovation de cet îlot urbain en plein coeur de Paris est née de la vision de l'architecte Dominique Perrault. Ouvert sur la ville avec un grand patio central, le site combine désormais patrimoine industriel et historique et architecture contemporaine et offre un nouveau lieu de vie aux Parisiens. Ce livre dévoile leincroyable travail de rénovation réalisé par Dominique Perrault qui a su redonner vie à un bâtiment emblématique de la capitale.

La poste du Louvre

En lieu et place d'un immeuble obsolète qui fermait toutes vues, toutes communications, Carpe Diem s'est définie dès la phase de conception comme un projet d'ouverture. Ce choix valorisant et utile à l'environnement immédiat a permis de requalifier l'espace public en pied de tour, de créer des percées visuelles et d'installer des cheminements entre l'esplanade de La Défense et la ville de Courbevoie. La tour Carpe Diem répond à deux certifications ou normes dont les cibles se complètent. Outre la certification HQE® (Haute Qualité Environnementale), le projet de Robert A. M. Stern Architects recherche des niveaux de satisfaction élevés pour les normes américaines LEED® niveau platinum, en particulier au plan énergétique. La tour Carpe Diem a deux visages. Deux façades parallèles en "pointes de diamant" marquent un geste esthétique fort, par le biais des multiples facettes qui réfléchissent la lumière. La reprise du dessin, introduit un même "climat" architectural entre les deux "devants", reliant ainsi la dalle de La Défense à la ville de Courbevoie. Les deux autres façades lisses offrent un visage différent et contribuent à donner une véritable singularité à la tour Carpe Diem. Le contenu présente la genèse de la tour à travers textes de fond et interviews des différents intervenants : les agences, les maîtres d'ouvrage, les entreprises ayant participé à la construction... Les aspects techniques de l'ouvrage, l'avancement du chantier et le résultat architectural de cette entreprise sont rendus grâce à une iconographie en couleur, riche et diversifiée.

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Critiques

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