On les appelle « alternatives », ces entreprises qui se veulent différentes, et cherchent à promouvoir une autre pratique de l'économie : une économie à visage humain, fondée sur la solidarité et l'épanouissement de tous les individus dans leur environnement quotidien. Souvent fragiles, encore isolées, elles essaiment pourtant. En France comme à l'étranger, elles témoignent d'un possible aux antipodes du tout-économique. Toute modestie gardée, ne sont-elles pas l'amorce d'une réponse à la crise des années 80 ? C'est là qu'elles placent leur ambition.

Les entreprises alternatives

L'approche en coût global permet d'appréhender les effets d'une décision dans le
temps grâce à des outils et des méthodes basés sur des indicateurs quantitatifs
(coûts d'investissement, de maintenance, d'exploitation, valeur d'usage, valeur
patrimoniale...) définis par la norme ISO 15686-5 de juillet 2017.
Dans un contexte de développement durable de plus en plus prégnant, cette
démarche au-delà d'une vocation strictement financière doit favoriser également
l'analyse des projets sous l'angle de leurs conséquences économiques, sociales,
environnementales, voire sociétales.
Ce manuel, illustré par de nombreux cas, expose les concepts de la norme et propose une monétarisation - ou transformation en valeur monétaire - des différentes externalités (émissions de gaz à effet de serre, impacts sur la biodiversité, nuisances sonores, ambiances intérieures, pollutions, besoins en transport, impacts démographiques...) induites par les opérations de construction, de réhabilitation des bâtiments ou d'aménagement des écoquartiers.
Les méthodes présentées permettent de comprendre et d'intégrer le coût global
à différentes échelles du territoire. Les conseils permettent de mettre en oeuvre
une stratégie de gouvernance du coût global, avec une organisation et des
plans d'actions. Enfin, les modèles de calcul Excel personnalisables fournis avec
l'ouvrage permettent de mettre en pratique cette approche à son propre projet.
Conçu comme un outil pédagogique, cet ouvrage intéressera les décideurs et les
chargés d'opérations des bailleurs sociaux, des collectivités locales et territoriales,
les aménageurs publics ou parapublics (EPA, SPL, SPLA, SEM, bailleurs sociaux...) et tout particulièrement les équipes de maîtrise d'oeuvre auxquelles il est de plus en plus demandé d'effectuer ces projections.

Mener un projet de construction ou d'aménagement en coût global

Les lois issues du Grenelle de l'environnement et la loi d'orientation énergétique de 2006 ont fixé des objectifs de réduction des consommations d'énergie, d'utilisation d'énergies renouvelables et de réduction des émissions de gaz à effet de serre (facteur 4) très ambitieuses. Le poids du logement existant en fait un élément essentiel de la politique française visant à atteindre ces objectifs. En effet, sur les 32, 8 millions de logements que compte la France, 18, 8 millions ont été construits avant 1975, date de la première réglementation thermique ; la consommation d'énergie moyenne des logements est estimée à 260 kWhep/m2. an pour le secteur privé (et environ 10 % de moins pour le logement social). Ce livre contribue à répondre aux questions posées par le Grenelle de l'environnement et souligne les nombreux obstacles dont il faut s'affranchir pour atteindre les objectifs fixés. Quels leviers d'actions développer ? A quelles conditions doit-on atteindre ces objectifs ? Quel niveau de performance énergétique faut-il visé ? En un mot, quelles stratégies mettre en oeuvre ? L'ouvrage se présente en quatre parties : - une analyse des enjeux économiques, sociaux et environnementaux de la réhabilitation énergétique des logements ; - une analyse des techniques de réhabilitation énergétique disponibles ; - une description des outils et des méthodes permettant l'élaboration de démarches de réhabilitation à la fois globales et intégrées, en s'appuyant notamment sur l'analyse en coût global élargi ; - une réflexion sur les stratégies territoriales ou patrimoniales efficaces et réalistes à mettre en oeuvre par chaque type d'acteur (PCET, plans stratégiques de patrimoine des bailleurs sociaux, par exemple). Ce livre propose aux différents acteurs concernés par la réhabilitation des logements une feuille de route précise leur permettant de définir une stratégie et de finaliser des choix. Il s'agit en effet d'atteindre l'objectif collectif ambitieux du Grenelle de l'environnement sans détériorer le pouvoir d'achat des ménages ni porter atteinte à l'équité sociale, tout en contribuant à la préservation des emplois locaux et à l'amélioration de la productivité du secteur du bâtiment.

Réhabilitation énergétique des logements

Les collectivités territoriales sont contraintes de réaliser des économies financières tout en continuant d'assurer leurs missions de service public, dont la réalisation d'équipements et le montage d'opérations d'aménagement. Ces projets, qui répondent aux attentes des populations et des entreprises, engendrent des coûts de maintenance et d'exploitation des bâtiments et des espaces publics, des dépenses relatives à l'accueil de nouvelles populations et entreprises. Mais ils génèrent aussi des recettes fiscales directes. Cette balance entre recettes et dépenses a des impacts budgétaires à court terme, financiers à plus long terme (prospective) et peut s'intégrer dans une démarche d'analyse de coût global. Ces différents aspects (coût complet des manifestations et des équipements, prospective financière et retombées fiscales des projets, coût global des projets...) font l'objet de méthodes et outils développés par des collectivités, lesquels doivent être diffusés pour une meilleure maîtrise des coûts sur le territoire, à qualité de service égale. Cet ouvrage, à travers l'étude de nombreux dispositifs existants, a pour objectif de participer à la promotion de ces bonnes pratiques et propose les outils d'analyse et d'évaluation qui permettront aux collectivités de développer leur propre approche prospective des opérations d'équipement et d'aménagement.

Impacts financiers des opérations d'équipement et d'aménagement des collectivités

La création d'écoquartiers est une des conclusions du Grenelle de l'Environnement. Le constat de la responsabilité humaine sur le changement climatique est largement partagé, et un besoin de plus en plus urgent se fait sentir quant à la mise en place de stratégies d'aménagement du territoire et d'intégration de tous les enjeux du développement durable dans chacun des projets urbains - notamment à l'échelle du quartier. En l'absence de définition et de cadre méthodologique ou de référentiel proposés par les pouvoirs publics, les auteurs, qui travaillent sur l'intégration du développement durable à l'échelle du quartier et les quartiers durables depuis 1997, souhaitent contribuer efficacement à la conception et à la mise en oeuvre de ces écoquartiers. Après avoir proposé un cadre méthodologique pour mettre en oeuvre des démarches de développement durable aux différentes échelles de territoire (du bâtiment jusqu'à celle de la ville) et dressé un panorama thématique des bonnes pratiques (gestion du sol, aménagement des espaces publics, gestion de l'eau et des déchets, énergie, déplacements, etc.), qui sont essentielles à la conception d'un écoquartier, les auteurs abordent dans cet ouvrage l'échelle du quartier de manière opérationnelle et concrète. Après un bref état de l'art sur les différentes démarches existantes en France, ce livre donne des outils à la fois conceptuels, méthodologiques et opérationnels aux élus et aux professionnels de l'aménagement urbain pour la conception et la mise en oeuvre de projets de quartier durable ou d'écoquartier : des définitions ou éléments méthodologiques indispensables à la culture commune qui favorisera la transversalité, des éléments concrets facilitant la rédaction des cahiers des charges performanciels indispensables à (l'amélioration de) la qualité de vie dans ces quartiers, une charte de développement durable qui peut servir de base à la charte de tout nouveau projet d'écoquartier, des méthodes et des outils d'évaluation des projets et des quartiers et notamment des indicateurs, comme préconisé lors du Grenelle de l'Environnement. Cette approche pragmatique a pour objectif d'aider tous ceux qui ont la volonté de mettre en oeuvre une démarche de développement durable dans un projet d'écoquartier à passer des bonnes pratiques thématiques (notamment environnementales) à de véritables stratégies territoriales et patrimoniales et à contribuer ainsi à la durabilité de la ville.

Ecoquartier mode d'emploi

L'approche en coût global permet d'appréhender les effets d'une décision dans le temps grâce à des outils et des méthodes basés sur des indicateurs quantitatifs (coûts d'investissement, de maintenance, d'exploitation, valeur d'usage, valeur patrimoniale...) définis par la norme ISO 15686-5 de juillet 2017. Dans un contexte de développement durable de plus en plus prégnant, cette démarche au-delà d'une vocation strictement financière doit favoriser également l'analyse des projets sous l'angle de leurs conséquences économiques, sociales, environnementales, voire sociétales. Ce manuel, illustré par de nombreux cas, expose les concepts de la norme et propose une monétarisation - ou transformation en valeur monétaire - des différentes externalités (émissions de gaz à effet de serre, impacts sur la biodiversité, nuisances sonores, ambiances intérieures, pollutions, besoins en transport, impacts démographiques...) induites par les opérations de construction, de réhabilitation des bâtiments ou d'aménagement des écoquartiers. Les méthodes présentées permettent de comprendre et d'intégrer le coût global à différentes échelles du territoire. Les conseils permettent de mettre en oeuvre une stratégie de gouvernance du coût global, avec une organisation et des plans d'actions. Enfin, les modèles de calcul Excel personnalisables fournis avec l'ouvrage permettent de mettre en pratique cette approche à son propre projet. Conçu comme un outil pédagogique, cet ouvrage intéressera les décideurs et les chargés d'opérations des bailleurs sociaux, des collectivités locales et territoriales, les aménageurs publics ou parapublics (EPA, SPL, SPLA, SEM, bailleurs sociaux...) et tout particulièrement les équipes de maîtrise d'oeuvre auxquelles il est de plus en plus demandé d'effectuer ces projections.

Mener un projet de construction ou d'aménagement en coût global - Méthodes et outils

Le constat de la responsabilité humaine sur le changement climatique est largement partagé.

	La création d'écoquartiers est une des conclusions du Grenelle de l'Environnement. Le constat de la responsabilité humaine sur le changement climatique est largement partagé, et un besoin de plus en plus urgent se fait sentir quant à la mise en place de stratégies d'aménagement du territoire et d'intégration de tous les enjeux du développement durable dans chacun des projets urbains - notamment à l'échelle du quartier. En l'absence de définition et de cadre méthodologique ou de référentiel proposés par les pouvoirs publics, les auteurs, qui travaillent sur l'intégration du développement durable à l'échelle du quartier et les quartiers durables depuis 1997, souhaitent contribuer efficacement à la conception et à la mise en oeuvre de ces écoquartiers.

	Après avoir proposé un cadre méthodologique pour mettre en oeuvre des démarches de développement durable aux différentes échelles de territoire (du bâtiment jusqu'à celle de la ville) et dressé un panorama thématique des bonnes pratiques (gestion du sol, aménagement des espaces publics, gestion de l'eau et des déchets, énergie, déplacements, etc.), qui sont essentielles à la conception d'un écoquartier, les auteurs abordent dans cet ouvrage l'échelle du quartier de manière opérationnelle et concrète.

	Après un bref état de l'art sur les différentes démarches existantes en France, ce livre donne des outils à la fois conceptuels, méthodologiques et opérationnels aux élus et aux professionnels de l'aménagement urbain pour la conception et la mise en oeuvre de projets de quartier durable ou d'écoquartier :

	
		Des définitions ou éléments méthodologiques indispensables à la culture commune qui favorisera la transversalité, des éléments concrets facilitant la rédaction des cahiers des charges performanciels indispensables à (l'amélioration de) la qualité de vie dans ces quartiers, une charte de développement durable qui peut servir de base à la charte de tout nouveau projet d'écoquartier, des méthodes et des outils d'évaluation des projets et des quartiers et notamment des indicateurs, comme préconisé lors du Grenelle de l'Environnement.


	Cette approche pragmatique a pour objectif d'aider tous ceux qui ont la volonté de mettre en oeuvre une démarche de développement durable dans un projet d'écoquartier à passer des bonnes pratiques thématiques (notamment environnementales) à de véritables stratégies territoriales et patrimoniales et à contribuer ainsi à la durabilité de la ville.

écoquartiers ; mode d'emploi

À l'aube de la nouvelle réglementation environnementale RE 2020, les techniques de construction et de rénovation écologiques permettent la mise en oeuvre de bâtiments très performants en énergie appelés « bâtiments passifs ». Il est désormais possible d'envisager leur développement à une large échelle, pour tous les types de bâtiments publics et privés.
Les bâtiments passifs garantissent un niveau de performance de trois à quatre fois supérieure à celle de l'application stricte de la RT 2012, permettant de réaliser d'importantes économies d'énergie et, par conséquent, de dépenses de fonctionnement. 
Cet ouvrage vous permettra de comprendre les enjeux de la RE 2020 et pourquoi s'orienter vers les standards du bâtiment passif fait sens dans le cadre des exigences des bâtiments à énergie positive et dans une optique de transition énergétique. Grâce aux nombreuses opérations passives présentées dans cet ouvrage, vous appréhenderez les contraintes et multiples possibilités de la construction ou rénovation passive et ses avantages, notamment l'absence de réel surcoût, mais aussi en termes de confort et de qualité de l'air intérieur, et vous découvrirez que le passif s'accorde avec tous les types de bâtiments.

Les entreprises alternatives

Résumé

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Critiques

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