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La FNAIM a lancé depuisdeux ans une grande étude sur l'évolution de la propriété immobilière de certaines des plus grandes villes de France. Ce livre en est l'aboutissement, après Paris, Strasbourg, Bordeaux, Nantes, Marseille, Nice et Lyon, Patrice de Moncan, docteur en Sciences économiques et spécialiste reconnu en la matière, avec le partenariat de la Fnaim et de l'Observatoire de la Propriété Immobilière, publie « Que vaut la France ? ». Ce livre analyse l'évolution de la propriété dans les plus grandes villes de France et fait l'estimation de la valeur vénale de l'immobilier de ces villes.

Que vaut la France ?

Depuis Platon, l'homme a toujours rêvé de la ville idéale. Utopia, la cité imaginée par Thomas More au XVIe siècle a donné naissance à l'utopie urbaine. S'inspirant de ce modèle, des centaines d'autres villes utopiques ont vu le jour telles Christianopolis au Moyen Age, Le Phalanstère de Fourrer au XIXe siècle, puis la Cité Radieuse de Le Corbusier ou encore Broadacre City Usonia de Frank Lloyd Wright, qui toutes ont contribué à façonner les cités d'aujourd'hui. C'est l'histoire de cette utopie urbaine que retrace Patrice de Moncan. Des siècles de rêves... jusqu'à ce qu'un groupe de jeunes architectes anglais annonce dans les années 60 : " En raison d'un manque total d'intérêt, demain est annulé ". L'utopie urbaine a-t-elle aujourd'hui encore un sens ? Peut-on toujours dessiner la ville à la manière des utopistes, s'interroge Patrice de Moncan ? Les architectes Ricardo Bofill, Roland Castro, Léon Krier, Jean Nouvel, Dominique Perrault et Christian De Portzamparc proposent une réponse. Tout au long de ce livre, un grand choix de textes qui ont forgé l'utopie urbaine à travers les siècles, étaye cette réflexion.

Villes utopiques, villes rêvées

A l'eglise, à l'etat, à l'armée, aux municipalités, aux grandes familles, aux groupes étrangers ou aux banques et compagnies d'assurance ? les travaux et les investigations effectués par patrice de moncan depuis vingt ans sur la propriété immobilière lui permettent aujourd'hui, pour la première fois, de montrer quels sont les véritables propriétaires de bordeaux, lille, lyon, marseille, nantes, paris, strasbourg et toulouse.
 Au-delà des chiffres, l'auteur analyse l'évolution de la notion de propriété en france, son affaiblissement progressif depuis 1789, et l'incidence de cette évolution sur le partage des richesses.

A qui appartient la france - histoire de la propriete urbaine de 1789 a nos jours et etat actuel de

Les Ruelles étroites et infectes abondaient au milieu de la ville. Nous manquions d'eau, de marchés, de lumière, dans ces temps reculés Quelques becs de gaz seulement commençaient à se montrer. Il (Haussmann) démolit des quartiers; on pourrait dire : des villes entières. On criait qu'il nous donnerait la peste ; il nous laissait crier et nous donnait, au contraire, par ses intelligentes percées, l'air, la santé et la vie. Il fondait des hôpitaux, des écoles. Il creusait des égouts magnifiques. El élevait des casernes, des théâtres. Il tirait de leur néant les Champs-Elysées, le Bois de Boulogne, le Bois de Vincennes. Il achevait les Halles Centrales. Il généralisait l'usage du gaz ; il multipliait les lignes d'omnibus... Il ontroduisait, dans sa belle capitale, les arbres et les fleurs. Eloge du baron Haussmann paru en mai 1882 dans Le Gaulois, pourtant farouche adversaire du Second Empire. Voici l'histoire extraordinaire des travaux du baron Haussmann qui ont transformé Paris au XIXe siècle, racontée par Patrice de Moncan. Ce livre a reçu le Prix Haussmann et le Prix Charles Garnier de la Société de Géographie.

Le Paris d'Haussmann

Après "Que vaut Paris", Patrice de Moncan analyse l'évolution de la propriété immobilière dans la ville depuis 2000, et dresse, avec le concours de la FNAIM Alsace pour l'habitation et les commerces, et BNP Paribas Real Estate, pour les bureaux, la valeur immobilière de la capitale de l'Alsace. QUELS SONT LES VERITABLES PROPRIETAIRES DE LA VILLE ? L'Eglise, la Ville, l'Etat, l'Armée, les Grandes familles... ou plus simplement les copropriétaires. Et cette structure de propriété a-t-elle changé au cours des 15 dernières années ? A COMBIEN DE MILLIARDS D'EUROS peut-on estimer cette ville ? Et quelle serait la valeur de ses principaux monumlents s'ils étaient aujourd'hui à vendre ?, etc. Ce sont à ses questions que Patrice de Moncan répond dans cet ouvrage qui fera l'objet de la couverture de l'Express en novembre 2014, un dossier spécial sur l'édition régionale lui étant réservé. De nombreux médias doivent s'en faire l'écho, presse audiovisuelle comme presse écrite.

Que vaut Strasbourg ? - Histoire et analyse de la propriété immobilière

Après la défaite de Sedan et la déchéance de Napoléon III en Septembre 1870, la nouvelle république, dirigée par Thiers, signe l'armistice avec les Prussiens avant de se replier à Versailles. Mais les Parisiens, refusant cette capitulation, s'empare des canons de la garde nationale et tirent sur les soldats de l'armée régulière venus les récupérer. Après la famine de l'hiver 70/71, deux sièges terribles et l'humiliation de la défaite, voilà la guerre civile qui frappe Paris. Fin Mai 1871, voyant leur fin arriver, les " fédérés " mettront le feu aux principaux monuments de Paris : les Tuileries, l'Hôtel de Ville, le ministère des Finances, le Palais-Royal... tandis que la Porte Maillot, la rue de Rivoli, la rue du Bac seront ravagées par les tirs d'artillerie. rarement Paris aura connu période plus sombre comme le montrent les photos de ce livres prises à l'époque sur le vif.

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