J'ai aimé un cheval

Que vaut Marseille ? - Histoire et analyse de la propriété immobilière

A l'eglise, à l'etat, à l'armée, aux municipalités, aux grandes familles, aux groupes étrangers ou aux banques et compagnies d'assurance ? les travaux et les investigations effectués par patrice de moncan depuis vingt ans sur la propriété immobilière lui permettent aujourd'hui, pour la première fois, de montrer quels sont les véritables propriétaires de bordeaux, lille, lyon, marseille, nantes, paris, strasbourg et toulouse.
 Au-delà des chiffres, l'auteur analyse l'évolution de la notion de propriété en france, son affaiblissement progressif depuis 1789, et l'incidence de cette évolution sur le partage des richesses.

A qui appartient la france - histoire de la propriete urbaine de 1789 a nos jours et etat actuel de

Au cours du XIXe siècle, on n'a bâti qu'un seul monument original, un monument qui ne soit copié nulle part, qui ait poussé naturellement dans le sol de l'époque ; ce sont les Halles centrales, une uvre crâne, écrivait Zola. Ce sont pourtant ces bâtiments magnifiques, construits par Baltard en 1853, que les années 1970 ont osé détruire au nom du modernisme, au moment où l'on anéantissait le quartier Montparnasse en y plantant sa haute tour solitaire. Certes, il était urgent que les halles quittent le coeur de Paris pour rejoindre Rungis. Mais pourquoi avoir détruit ces chefs-d'oeuvre de l'architecture de métal et de verre - le style appelé aujourd'hui ""Baltard"" -, qui auraient pu être préservés en abritant des galerioes d'art, des boutiques de mode, et même un centre commercial ? C'est l'histoire emblématique de leur construction, de leur vie jusqu'à leurs masacre que raconte ce livre, images à l'appui, dont la fin a été miraculeusement photographiée par Gérard Glanard qui en fut un témoin tristement privilégié.

Baltard, les Halles de Paris 1853-1973

Patrice De Moncan, "le meilleur historien de Paris" pour le magazine Paris-Match. Il est né et vit à Paris. Il est l'auteur de nombreux ouvrages dont plusieurs best-sellers comme, Les Passages couverts de Paris, Le Paris d'Haussmann, Paris avant-Après Haussmann. Il a reçu de nombreux prix dont le Prix Haussmann et le Prix Charles Garnier de la Société de Géographie pour ses livres sur Paris. 528 photographies en couleur illustrent tous les monuments de Paris, ainsi que les portraits des personnages historiques à qui on les doit.

Paris Lumières

Quand Georges-Eugènes Haussmann est nommé en 1853 préfet de la Seine par Napoléon III, Paris étouffe : la population ne cesse d'augmenter, l'insalubrité de croître. En moins de 70 ans, trois révolutions, deux invasions étrangères, de meurtrières épidémies de choléra, un manque d'air et d'hygiène généralisé ont fait de la capitale " un immense atelier de putréfaction ".
Ce livre, très documenté, retrace sans esprit de polémique l'œuvre d'Haussmann, ses conséquences sur la vie des Parisiens, son financement, controversé pour des raisons purement politiques, et ses répercussions sur le Paris d'aujourd'hui.

Le Paris D'Haussmann

En 1860, le Baron Haussmann créait la "Commission 
Historique de Paris". C'est elle qui chargea Charles Marville 
de photographier, entre 1862 et 1868, les rues appelées à 
disparaître sous le Second Empire. Napoléon III accueillit 
cette initiative avec enthousiasme. "Ceci permettra de suivre à 
travers les siècles les transformations de la ville qui, grâce à 
votre infatigable activité, est aujourd'hui la plus splendide et la 
plus salubre des capitales de l'Europe", écrira-t-il à son préfet. 
Nous avons photographié chacune des rues et des monuments 
de la Rive Gauche de Paris, de l'endroit précis où Marville les 
avait pris, et demandé à l'historien de Paris, Patrice de 
Moncan, grand spécialiste de la transformation de Paris sous 
Haussmann, de les commenter une à une.

Paris Avant-Après Haussmann - Rive gauche

La FNAIM a lancé depuis l'an dernier une grande étude sur l'évolution de la propriété immobilière de certaines des plus grandes villes de France. Après Strasbourg, Bordeaux, Nantes, Marseille et Nice, Patrice de Moncan, docteur en Sciences économiques et spécialiste reconnu en la matière, avec le partenariat de la Fnaim et de l'Observatoire de la Propriété Immobilière, publie " Que vaut Lyon ? ". Ce livre qui analyse l'évolution de la propriété à Lyon et fait l'estimation de la valeur vénale de l'immobilier de la ville.

Que vaut Lyon ?

L'animation de la rue parisienne est avant tout celle de la rue commerçante. Or celle-ci n'est apparue dans nos villes qu'au cours du XVIIIe siècle, et n'a cessé depuis de se développer et de se multiplier. La rue commerçante n'existe pas sans la ville. Or le concept urbain n'apparaît en France qu'au XVIIIe, alors que seules sept villes comptent plus de soixante mille habitants, et que les villes de plus de quinze mille âmes représentent à peine 10 % de la population nationale. Paris, avec cinq cent mille habitants, semble démesurée.C'est encore au cours du XVIIIe siècle que les villes prendront la direction du royaume, en en concentrant les richesses et les talents, la puissance et la culture. La minorité urbaine dominera désormais le pays. Si la consommation campagnarde reste concentrée autour du marché, celle des villes, abandonnant les cours privées où s'activent les ateliers de la petite industrie, s'implante peu à peu dans les rues et sur les places où se regroupent boutiquiers et artisans, qui se différencient encore peu. L'économie parisienne de la fin du XVIIIe siècle laissait à la capitale une balance commerciale excédentaire de quarante millions pour un chiffre d'affaire global de trois cent millions. La ville était riche et ses boutiquiers se faisaient chaque jour un peu plus nombreux. Mais la Révolution mit momentanément fin à l'expansion urbaine, et la ruine générale qu'elle engendra se répercuta sur de très nombreux artisans. Mais dès que l'économie et les affaires se firent meilleures, s'ouvrirent à nouveau, et en grand nombre, des boutiques. Et en 1806 L.-M. Prudhomme écrivait dans Miroir de l'Ancien et du Nouveau Paris, «...le commerce de Paris paraît avoir augmenté immensément. Paris ressemble à une foire perpétuelle ; jamais on n'avait vu de magasins aussi brillants ; nous citerons à cet égard les rues Vivienne, Saint-Honoré, du Roule et Saint-Denis.»Patrice de Moncan, à travers un choix de textes et d'illustrations du XIXe siècle, décrit dans ce livre la vie insolite et souvent disparue des rues de Paris. L'ouvrage s'organise autour des thèmes suivants :° Sur les murs : plaques, enseignes, affiches° Les petits métiers : les cris, métier ambulants° Les boutiques et les commis° Le shopping et la flânerie : trottoirs encombrés, rues sales, la rue qui chante, la rue la nuit. Les textes de Balzac, Zola, Mercier, Trollope, Girardin, Du Camp, Fournel, parmi d'autres sont illustrés par de nombreuses photos de Charles Marville, Eugène Atget, ainsi que par des gravures de Gavarni.

La Rue Parisienne boutiques, enseignes, petits métiers, au XIXe siècle

Que vaut nice ?

Après "Que vaut Paris", Patrice de Moncan analyse l'évolution de la propriété immobilière dans la ville depuis 2000, et dresse, avec le concours de la FNAIM Alsace pour l'habitation et les commerces, et BNP Paribas Real Estate, pour les bureaux, la valeur immobilière de la capitale de l'Alsace. QUELS SONT LES VERITABLES PROPRIETAIRES DE LA VILLE ? L'Eglise, la Ville, l'Etat, l'Armée, les Grandes familles... ou plus simplement les copropriétaires. Et cette structure de propriété a-t-elle changé au cours des 15 dernières années ? A COMBIEN DE MILLIARDS D'EUROS peut-on estimer cette ville ? Et quelle serait la valeur de ses principaux monumlents s'ils étaient aujourd'hui à vendre ?, etc. Ce sont à ses questions que Patrice de Moncan répond dans cet ouvrage qui fera l'objet de la couverture de l'Express en novembre 2014, un dossier spécial sur l'édition régionale lui étant réservé. De nombreux médias doivent s'en faire l'écho, presse audiovisuelle comme presse écrite.

Que vaut Strasbourg ? - Histoire et analyse de la propriété immobilière

Edifié entre 1718 et 1722 par le comte d'Evreux, le palais de 
l'Elysée fut aménagé selon les principes d'architecture en 
vogue à l'époque. Il reste l'un des meilleurs exemples du 
modèle classique. L'ordonnancement des lieux permettra 
toutes les adaptations souhaitées par les propriétaires et 
locataires successifs, qui furent aussi nombreux que différents 
! Citons parmi eux, la marquise de Pompadour, favorite de 
Louis XV, Lamartine qui joua dans ses jardins quand ses 
parents, après la Révolution, y louèrent un meublé ! Napoléon 
Ier qui y fit ses premiers adieux, son neveu, le futur Napoléon 
III, qui fut le premier Président de la République à y séjourner 
et, depuis 1873, tous les Présidents des Troisième, Quatrième 
et Cinquième Républiques. Outre les personnalités qui 
vécurent dans le palais, ce livre décrit dans le détail les 
transformations de son architecture, de sa décoration et de ses 
appartements au gré des préférences de ses occupants. Avec 
cet ouvrage, Patrice de Moncan nous ouvre les portes du 
"Palais de la République", à travers une magnifique 
promenade entre ces murs où se sont écrits trois siècles 
d'Histoire de France.

Le palais de l'Elysée

Quels vins buvaient les rois de France, les empereurs romains, Cléopâtre ou Marie-Antoinette ? Quels vins boivent aujourd'hui Brad Pitt, les astronautes dans l'espace, les grands sportifs, les écrivains ou les grands scientifiques ? 
Un point commun réunit toutes les femmes et tous les hommes recensés dans ce livre : ils sont tous universellement célèbres, qu'ils soient Français, Anglais, Américains, Chinois, Russes, Espagnols, etc.
Quel vin boit telle star actuelle ou quel vin buvait tel personnage de l'Histoire ?
Étonnamment, ce sujet n'a, à notre connaissance, jamais été traité en tant que tel ! Voilà des mois que nous y travaillons au bout desquels nous avons recensé un peu plus de 200 personnes amoureuses du vin, depuis l'Antiquité jusqu'à nos jours. Des politiciens, des souverains, des acteurs, des chanteurs, des écrivains, des sportifs, des scientifiques... Vous en trouverez la liste complète ci-jointe.
Anecdotes et faits historiques sont associés, avec humour et légèreté, avec sérieux et références, pour les amoureux du vin comme pour le grand public... Oui ! L'ambition de ce livre est d'être « grand public ». Et il ne s'agit en aucun cas d'un nouveau livre de critique sur les vins, ni d'un livre d'histoire sur le vin et les différents vins ou la viticulture. Mais bien d'un livre totalement original et nouveau.

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