Le contrat de construction d'une maison individuelle

Code de l'urbanisme - Commenté et annoté

Code De L'Urbanisme. Edition 2000

La réforme de la prestation compensatoire a modifié profondément la pratique du divorce et les tribunaux sont appelés à résoudre bien des situations délicates résultant de divorces antérieurs. Après avoir rappelé les principes essentiels du divorce avec les quatre cas prévus par la loi, les auteurs expliquent les modalités nouvelles de fixation de la prestation compensatoire. Elle doit prendre la forme d'un capital ou, très exceptionnellement, d'une rente viagère. A partir de nombreux exemples chiffrés, le lecteur peut mesurer l'incidence fiscale du règlement du capital. Viennent enfin des explications très pratiques sur la façon de procéder à la révision des rentes en cours et à la substitution d'un capital dont elles peuvent faire l'objet.Cette deuxième édition est enrichie de nombreuses références à la jurisprudence postérieure à la loi du 30 juin 2000. Les exemples chiffrés qui sont rapportés permettent de savoir comment les tribunaux mettent en oeuvre les nouveaux textes.

La prestation compensatoire et le divorce

La loi du 3 décembre 2001 a sensiblement augmenté les droits du conjoint survivant, tout en assurant l'égalité entre les enfants et en modernisant diverses dispositions du droit successoral. Les nouvelles règles bouleversent profondément les habitudes et nécessitent l'acquisition par les praticiens de réflexes différents : Comment refaire ou compléter les donations entre époux déjà signées ? Comment rédiger désormais les donations entre époux et les testaments ? Comment supprimer ou aménager le droit au logement du conjoint ? Comment assurer l'égalité des enfants lorsque la succession est déjà ouverte ? Voilà quelques-unes des questions auxquelles l'ouvrage apporte une réponse pratique avec des formules à l'appui. Les incidences de la loi du 26 mai 2004 sur le divorce relatives aux donations de biens présents et aux avantages matrimoniaux sont expliquées concrètement ainsi que les conséquences de la loi de finances pour 2004, avec le nouveau barème de l'usufruit, et de la loi de finances pour 2005 ayant augmenté les abattements applicables aux successions dévolues au conjoint et aux descendants.

Les droits du conjoint survivant

La réforme de la prestation compensatoire devrait modifier profondément la pratique du divorce et aussi permettre de résoudre bien des situations délicates résultant de divorces antérieurs. Après avoir rappelé les principes essentiels du divorce, avec les quatre cas prévus par la loi, les auteurs expliquent les modalités nouvelles de fixation de la prestation compensatoire. Elle doit prendre la forme d'un capital, sauf exception où il s'agit d'une rente viagère. A partir de nombreux exemples chiffrés, le lecteur peut mesurer l'incidence fiscale du règlement du capital. S'il a lieu sur plus de douze mois, les versements sont déductibles des revenus du débiteur. Dans le cas contraire, l'époux qui verse la prestation a droit à une réduction d'impôt sur le revenu de 25 % dont l'effet varie de façon sensible suivant la date du divorce et l'époque des versements. Viennent enfin des explications très pratiques sur la façon de procéder à la révision des rentes en cours et à la substitution d'un capital dont elles peuvent faire l'objet. Des applications judiciaires récentes permettent d'avoir une idée des chiffres qui peuvent être retenus dans les diverses situations susceptible de se présenter. Les auteurs sont des praticiens du notariat et des spécialistes de l'édition juridique.

Le contrat de construction d'une maison individuelle

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